Avenue TERRES-ET-FORETS · Barraute
Valeur estimée
303 700 $
Autre · 924 $/m² · 328,8 m² · constr. 1997 · terrain 10 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 235,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 111 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206854819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
88022206854819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 83 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860-862-864-866, 1ère Rue Ouest, Barraute 2024-10-01 · 641 m · Vendu 175 000 $ (585 $/m²) 299,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 398 $ Poids 29 % |
| 2 | 840-846, 1ère Rue Ouest, Barraute 2025-01-31 · 672 m · Vendu 375 000 $ (1 484 $/m²) 252,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 540 894 $ Poids 19 % |
| 3 | 410-418, 8e Avenue, Barraute 2024-07-22 · 1.2 km · Vendu 392 500 $ (1 253 $/m²) 313,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +64 597 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 506 122 $ Poids 17 % |
| 4 | 641, 1re Rue Ouest, Barraute 2025-06-16 · 989 m · Vendu 335 000 $ (1 371 $/m²) 244,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 454 007 $ Poids 16 % |
| 5 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 696 m · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +71 055 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 388 149 $ Poids 14 % |
| 6 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 910 m · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 000 $ Poids 12 % |
| 7 | 230-234, Route 397 Sud, Barraute 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 517 510 $ Poids 9 % |
| 8 | 521, 5e Avenue, Barraute 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (353 $/m²) 424,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 978 $ Poids 7 % |
| 9 | 551, 3e Avenue, Barraute 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +95 950 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 516 993 $ Poids 4 % |
| 10 | 551, 3e Avenue, Barraute 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (1 634 $/m²) 222,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 152 $ · Ajust. superficie +87 074 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 483 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.