17 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 96,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 127 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206861218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
88022206861218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 65 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 159 m · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 400 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +1 120 $ · Ajust. âge −6 049 $ | 83 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 574 m · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 278 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 364 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 253 410 $ Poids 70 % |
| 5 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 72 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 785 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 152 $ Poids 67 % |
| 6 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 220 $ Poids 62 % |
| 7 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 318 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 777 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 195 935 $ Poids 41 % |
| 9 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 398 m · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 177 873 $ Poids 39 % |
| 10 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 915 $ Poids 35 % |
| 11 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 219 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 812 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 221 087 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.