15 Avenue BOISERIES · Barraute
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 165 $/m² · 124,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,6 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 145 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206953134700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
88022206953134700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 75 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 174 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 275 879 $ Poids 76 % |
| 2 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 805 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 300 544 $ Poids 52 % |
| 3 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 840 $ Poids 28 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 209 544 $ Poids 26 % |
| 5 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 581 $ Poids 17 % |
| 6 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 081 $ Poids 16 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 109 917 $ Poids 15 % |
| 8 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +24 847 $ | 312 463 $ Poids 12 % |
| 9 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 216 257 $ Poids 10 % |
| 10 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 734 $ Poids 9 % |
| 11 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +5 295 $ | 75 489 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.