16 Avenue BOISERIES · Barraute
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 192,3 m² · constr. 1952 · terrain 3 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 170,6 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206954221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
88022206954221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 79 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 279 542 $ Poids 22 % |
| 2 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 189 769 $ Poids 14 % |
| 3 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 338 338 $ Poids 8 % |
| 4 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 184 440 $ Poids 3 % |
| 5 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +41 201 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 279 408 $ Poids 3 % |
| 6 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +66 125 $ · Ajust. âge −11 693 $ | 350 439 $ Poids 2 % |
| 7 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 500 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 234 360 $ Poids 2 % |
| 8 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 130 230 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.