14 Avenue BOISERIES · Barraute
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 132,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 181 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206954801100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
88022206954801100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 82 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 79 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 227 $ Poids 61 % |
| 2 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 866 m · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 353 468 $ Poids 39 % |
| 3 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 281 708 $ Poids 29 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 215 273 $ Poids 20 % |
| 5 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 617 $ Poids 13 % |
| 6 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 112 922 $ Poids 12 % |
| 7 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 324 907 $ Poids 11 % |
| 8 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 474 $ Poids 9 % |
| 9 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 77 638 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.