67 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
259 800 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 87,1 m² · constr. 1982 · terrain 3 318,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206961101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
88022206961101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 570
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 72 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 397 Nord, Barraute 2026-05-22 · 863 m · Vendu 128 823 $ (1 488 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 624 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +4 509 $ | 135 328 $ Poids 70 % |
| 2 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 926 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 188 $ Poids 44 % |
| 3 | 32, avenue de la Plage, Barraute 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (947 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 85 040 $ Poids 42 % |
| 4 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 128 m · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 217 839 $ Poids 42 % |
| 5 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +3 629 $ | 88 945 $ Poids 38 % |
| 6 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 249 874 $ Poids 38 % |
| 7 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge −9 940 $ | 283 667 $ Poids 31 % |
| 8 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 598 $ Poids 18 % |
| 9 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 380 $ Poids 18 % |
| 10 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 362 $ Poids 17 % |
| 11 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 190 447 $ Poids 12 % |
| 12 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +12 105 $ | 309 842 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.