99 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 93,1 m² · constr. 1956 · terrain 3 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,4 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 800 $
Rôle antérieur 97 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206967482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
88022206967482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 488
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 57 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 397 Nord, Barraute 2026-05-22 · 255 m · Vendu 128 823 $ (1 488 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 624 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −12 238 $ | 123 044 $ Poids 88 % |
| 2 | 32, avenue de la Plage, Barraute 2026-06-01 · 767 m · Vendu 80 000 $ (947 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 480 $ Poids 66 % |
| 3 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 213 375 $ Poids 59 % |
| 4 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 249 485 $ Poids 34 % |
| 5 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 492 m · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 202 536 $ Poids 29 % |
| 6 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 285 $ Poids 24 % |
| 7 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 394 $ Poids 23 % |
| 8 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 81 046 $ Poids 17 % |
| 9 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 274 157 $ Poids 13 % |
| 10 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 449 $ Poids 12 % |
| 11 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 173 761 $ Poids 8 % |
| 12 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 123 885 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.