92 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
165 700 $
Autre · 895 $/m² · 185,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
87 800 $
Rôle antérieur 57 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206975122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3447519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
57 200 $
ID provincial
88022206975122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 52 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 210 $ Poids 19 % |
| 2 | 811, 1re Rue Ouest, Barraute 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 299 $/m²) 219,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 881 $ Poids 15 % |
| 3 | 451, 9e Avenue, Barraute 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 735 $/m²) 187,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 793 $ Poids 12 % |
| 4 | 470-474, 10e Avenue, Barraute 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 551 $/m²) 219,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 347 631 $ Poids 11 % |
| 5 | 631-637, 11e Avenue, Barraute 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 353 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 448 053 $ Poids 9 % |
| 6 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 194 245 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.