114 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
227 500 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 157,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206979338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
88022206979338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 63 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 345 $ Poids 45 % |
| 2 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 305 695 $ Poids 8 % |
| 3 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 524 $ Poids 2 % |
| 4 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +26 309 $ | 350 134 $ Poids 2 % |
| 5 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 978 $ Poids 2 % |
| 6 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 351 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 008 $ Poids 1 % |
| 8 | 580, 4e avenue, Barraute 2025-07-22 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (1 990 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 353 958 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 383 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 580, 4e avenue, Barraute 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (1 910 $/m²) 185,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 392 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +41 678 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 437 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 136 969 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.