117 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 146,6 m² · constr. 1974 · terrain 141 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 720,2 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 231 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207041043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
88022207041043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 87 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, 3e et 4e rang Est, Barraute 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (932 $/m²) 160,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 217 $ Poids 43 % |
| 2 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 295 348 $ Poids 7 % |
| 3 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 226 653 $ Poids 3 % |
| 4 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 875 $ Poids 2 % |
| 5 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +20 462 $ | 332 144 $ Poids 2 % |
| 6 | 620, 9e Avenue, Barraute 2024-06-13 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (914 $/m²) 158,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 179 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 401, 7e Avenue, Barraute 2025-01-29 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (1 756 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 335 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 700, 3e avenue, Barraute 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (2 635 $/m²) 135,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 368 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 480, Rue Principale, Barraute 2024-10-11 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (632 $/m²) 174 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 364 $ Poids 0 % |
| 12 | 466, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-11-04 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (805 $/m²) 149 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.