116 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 157 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207070311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
88022207070311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 63 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route 397 Nord, Barraute 2026-05-22 · 59 m · Vendu 128 823 $ (1 488 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 624 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −2 576 $ | 126 309 $ Poids 97 % |
| 2 | 32, avenue de la Plage, Barraute 2026-06-01 · 463 m · Vendu 80 000 $ (947 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 79 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 794 m · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 205 766 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 244 613 $ Poids 13 % |
| 5 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 234 565 $ Poids 9 % |
| 6 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −807 $ | 83 389 $ Poids 8 % |
| 7 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 264 169 $ Poids 6 % |
| 8 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 440 $ Poids 3 % |
| 9 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 127 474 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 290 919 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −10 163 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 249 940 $ Poids 1 % |
| 12 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 282 845 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.