124 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 118,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207072475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
88022207072475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 76 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 314 407 $ Poids 22 % |
| 3 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 680 $ Poids 6 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 204 600 $ Poids 5 % |
| 5 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 268 914 $ Poids 4 % |
| 6 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 608 $ Poids 4 % |
| 7 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 372 $ Poids 3 % |
| 8 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 224 455 $ Poids 3 % |
| 9 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 107 324 $ Poids 2 % |
| 10 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 346 123 $ Poids 2 % |
| 11 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 2.4 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 74 154 $ Poids 2 % |
| 12 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 439 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.