142 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 59 m² · constr. 1997 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 136 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207076296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
88022207076296000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 63 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, 3e et 4e rang Est, Barraute 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 6 % |
| 2 | 32, avenue de la Plage, Barraute 2026-06-01 · 259 m · Vendu 80 000 $ (947 $/m²) 84,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 76 938 $ Poids 5 % |
| 3 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 304 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, route 397 Nord, Barraute 2026-05-22 · 695 m · Vendu 128 823 $ (1 488 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 624 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 122 801 $ Poids 2 % |
| 5 | 513, 1er et 2e Rang Est, Barraute 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 2 % |
| 6 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −23 708 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 470, Avenue 3e, Barraute 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (3 140 $/m²) 63,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −40 215 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 219 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.