60 Avenue PLAGE · Barraute
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · 1 870 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 300 $
Rôle antérieur 101 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207096627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
88022207096627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 57 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 888 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 255 514 $ Poids 49 % |
| 2 | 112, route 397 Nord, Barraute 2026-05-22 · 742 m · Vendu 128 823 $ (1 488 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 624 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +1 932 $ | 146 735 $ Poids 45 % |
| 3 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 277 977 $ Poids 12 % |
| 4 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 266 587 $ Poids 4 % |
| 5 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 425 $ Poids 3 % |
| 6 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 663 $ Poids 2 % |
| 7 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +2 016 $ | 95 432 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 202 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −15 620 $ | 306 029 $ Poids 1 % |
| 10 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 194 711 $ Poids 1 % |
| 11 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 955 $ Poids 1 % |
| 12 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 2.8 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 70 927 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.