419 RANG 3E-ET-4E O · Barraute
Valeur estimée
185 200 $
Autre · 1 414 $/m² · 131 m² · constr. 1939 · terrain 126 898 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 898 m²
Frontage
164,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 101 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207155695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
101 100 $
ID provincial
88022207155695300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 55 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 252 969 $ Poids 9 % |
| 2 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 214 $ Poids 6 % |
| 3 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +29 377 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 297 475 $ Poids 1 % |
| 4 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +14 135 $ | 269 108 $ Poids 0 % |
| 5 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 074 $ Poids 0 % |
| 6 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 3.9 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 185 580 $ Poids 0 % |
| 7 | 631-637, 11e Avenue, Barraute 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 353 $/m²) 153 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 880, 2e Rue Ouest, Barraute 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 55 741 $ (512 $/m²) 108,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 354 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 66 487 $ Poids 0 % |
| 9 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 707 $ Poids 0 % |
| 10 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 214 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge +4 779 $ | 107 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 216 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.