193 ROUTE 397 N · Barraute
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 123,2 m² · constr. 1988 · terrain 245 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 785,4 m²
Frontage
1 100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 218 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
207250621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
88022207250621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 500 $
$/m² médian
1 551
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 91 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, Rang 4e-et-5e Ouest, Barraute 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 301 $/m²) 130,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 242 $ Poids 22 % |
| 2 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 287 799 $ Poids 1 % |
| 3 | 288, Rang 4e-et-5e, Barraute 2024-06-10 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 324 $/m²) 124,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 012 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 313 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.