353 ROUTE 397 S · Barraute
Valeur estimée
152 200 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 61,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 99 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
215829506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
88022215829506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 881
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 47 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 98 000 $ (1 631 $/m²) 60,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 105 619 $ Poids 1 % |
| 2 | 115, Chemin du Lac Fiedmont, Barraute 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (4 553 $/m²) 63,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 307 044 $ Poids 0 % |
| 3 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 169 500 $ (2 146 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +848 $ | 151 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, chemin du Lac-Fiedmont, Barraute 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 156 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +825 $ | 174 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.