12 ROUTE 386 E · Barraute
Valeur estimée
189 200 $
Autre · 1 943 $/m² · 97,4 m² · constr. 1975 · terrain 420 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 825,1 m²
Frontage
260,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 106 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216379692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
100 700 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
88022216379692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 55 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7ème et 8ème rang de Fiedmont, Barraute 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +6 487 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 177 982 $ Poids 14 % |
| 2 | 484, route 397 Sud, Barraute 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 372 $/m²) 111,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 277 879 $ Poids 11 % |
| 3 | 11, avenue du Lac, Barraute 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 294 $ Poids 1 % |
| 4 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 306 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 3.1 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 314 958 $ Poids 1 % |
| 8 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 136 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 138 652 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 316 783 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 268 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 048 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.