16 10E RANG · Barraute
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 3 119 $/m² · 105,8 m² · constr. 1981 · terrain 413 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 598,4 m²
Frontage
206,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
334 400 $
Rôle antérieur 254 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216575964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
88022216575964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 88 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 987 $ Poids 24 % |
| 2 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 175 $ Poids 17 % |
| 3 | 641, route 397-Sud, Barraute 2024-07-03 · 811 m · Vendu 190 000 $ (1 563 $/m²) 121,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 926 $ Poids 16 % |
| 4 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 179 $ Poids 15 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 649 $ Poids 13 % |
| 6 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 102 097 $ Poids 13 % |
| 7 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 872 $ Poids 12 % |
| 8 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −24 104 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 423 $ Poids 10 % |
| 9 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 365 $ Poids 8 % |
| 10 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +33 506 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 338 192 $ Poids 8 % |
| 11 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 194 633 $ Poids 6 % |
| 12 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 310 140 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.