Rue MOULIN · Barraute
Valeur estimée
150 300 $
Autre · 2 565 $/m² · 58,6 m² · constr. 1975 · terrain 127 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 929,8 m²
Frontage
214,6 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
75 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +0.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216616057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
88022216616057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 43 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 508 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 44 % |
| 2 | 295, route 113 Sud, Barraute 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 35 % |
| 3 | 470, Avenue 3e, Barraute 2024-04-30 · 384 m · Vendu 200 000 $ (3 140 $/m²) 63,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 365 $ Poids 21 % |
| 4 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 810 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 339 $ Poids 6 % |
| 5 | 513, 1er et 2e Rang Est, Barraute 2024-06-14 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 4 % |
| 6 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 691 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −41 446 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 255 170 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 810 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 119 793 $ Poids 1 % |
| 8 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 620 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 112 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 588 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −54 248 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 846 m · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −64 135 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 283 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +807 $ | 73 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −54 592 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 231 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.