675 ROUTE 397 S · Barraute
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 122 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216637944000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
88022216637944000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 62 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 313 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 779 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 877 m · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 202 384 $ Poids 59 % |
| 4 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 849 m · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 101 356 $ Poids 57 % |
| 5 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 862 $ Poids 54 % |
| 6 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 297 515 $ Poids 40 % |
| 7 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 877 m · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 707 $ Poids 39 % |
| 8 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 380 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 193 220 $ Poids 38 % |
| 9 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 189 $ Poids 37 % |
| 10 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +4 481 $ · Ajust. âge +403 $ | 93 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 325 212 $ Poids 32 % |
| 12 | 445, 1er-et-2e rang Ouest, Barraute 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 257 $/m²) 99,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 259 944 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.