6 10E RANG · Barraute
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 115 m² · constr. 1953 · terrain 1 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 169 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216653113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
88022216653113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 69 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 493 $ Poids 53 % |
| 2 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 105 884 $ Poids 50 % |
| 3 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 479 $ Poids 48 % |
| 4 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 181 236 $ Poids 47 % |
| 5 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge −10 231 $ | 266 567 $ Poids 33 % |
| 6 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 295 $ Poids 32 % |
| 7 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 136 743 $ Poids 31 % |
| 8 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 186 043 $ Poids 31 % |
| 9 | 201, rue Marcel-Massé, Barraute 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 099 $/m²) 130,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 371 105 $ Poids 29 % |
| 10 | 641, route 397-Sud, Barraute 2024-07-03 · 166 m · Vendu 190 000 $ (1 563 $/m²) 121,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 235 114 $ Poids 29 % |
| 11 | 691, 3e Avenue, Barraute 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 131 127 $ (1 200 $/m²) 109,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 152 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge −13 113 $ | 146 585 $ Poids 23 % |
| 12 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 999 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.