330 10E AVENUE · Barraute
Valeur estimée
96 100 $
Autre · 4 878 $/m² · 19,7 m² · constr. 2002 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
—
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
65 000 $
Rôle antérieur 55 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216705145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
41 700 $
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
88022216705145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±135.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 721
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 15 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, route 113 Sud, Barraute 2026-06-15 · 617 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 639 $ Poids 58 % |
| 2 | 181, 1ère rue Ouest, Barraute 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 29 % |
| 3 | 513, 1er et 2e Rang Est, Barraute 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 871 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.