AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute
Valeur estimée
210 500 $
Autre · 3 109 $/m² · 67,7 m² · constr. 2002 · terrain 147 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 435,1 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 154 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216724773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3448586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
88022216724773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
1 706
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 60 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-02 · 568 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 564 $ Poids 36 % |
| 2 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 925 m · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 293 831 $ Poids 20 % |
| 3 | 470, Avenue 3e, Barraute 2024-04-30 · 899 m · Vendu 200 000 $ (3 140 $/m²) 63,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 651 $ Poids 17 % |
| 4 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 120 546 $ Poids 9 % |
| 5 | 73, route 397 Nord, Barraute 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (2 179 $/m²) 77,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 783 $ Poids 7 % |
| 6 | 451, Rue 2e, Barraute 2024-04-05 · 920 m · Vendu 109 000 $ (1 310 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 817 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 135 564 $ Poids 7 % |
| 7 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 765 m · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 85 023 $ Poids 7 % |
| 8 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −39 379 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 268 894 $ Poids 6 % |
| 9 | 16, route 397 Nord, Barraute 2025-06-09 · 961 m · Vendu 220 000 $ (2 366 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −29 925 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 242 $ Poids 5 % |
| 10 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 321 513 $ Poids 4 % |
| 11 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 280 m · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 732 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.