513 RANG 1ER-ET-2E E · Barraute
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 2 915 $/m² · 127 m² · constr. 2010 · terrain 389 200,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 200,3 m²
Frontage
185 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 248 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
216863377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
88022216863377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 93 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 395 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +24 312 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 347 010 $ Poids 37 % |
| 3 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −9 031 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 276 910 $ Poids 25 % |
| 4 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 1.9 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 211 271 $ Poids 20 % |
| 5 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 191 639 $ Poids 20 % |
| 6 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 400 $ Poids 19 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 110 823 $ Poids 16 % |
| 8 | 465-467, 9e Avenue, Barraute 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 441 $/m²) 138,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 908 $ Poids 15 % |
| 9 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +29 232 $ | 319 277 $ Poids 11 % |
| 10 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 331 240 $ Poids 10 % |
| 11 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 232 029 $ Poids 10 % |
| 12 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 464 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.