29 10E RANG · Barraute
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 97,6 m² · constr. 1979 · terrain 4 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,2 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 134 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226613609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3448622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
88022226613609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
1 602
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 64 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 170 194 $ Poids 40 % |
| 2 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 662 $ Poids 30 % |
| 3 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 312 394 $ Poids 25 % |
| 4 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 270 405 $ Poids 19 % |
| 5 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 250 $ Poids 18 % |
| 6 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 197 092 $ Poids 18 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +9 557 $ | 98 722 $ Poids 16 % |
| 8 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 080 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge +8 070 $ | 322 481 $ Poids 15 % |
| 10 | 731, 11e Avenue, Barraute 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 284 000 $ (2 983 $/m²) 95,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 295 069 $ Poids 13 % |
| 11 | 830, 2ème Rue Ouest, Barraute 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 80 652 $ (862 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 464 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 92 259 $ Poids 13 % |
| 12 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie −1 864 $ · Ajust. âge −29 165 $ | 316 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.