553 RANG 1ER-ET-2E E · Barraute
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 127,2 m² · constr. 1947 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 135 100 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
226870412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
88022226870412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 62 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 817 m · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 185 185 $ Poids 61 % |
| 2 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 566 $ Poids 16 % |
| 3 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +8 602 $ | 109 950 $ Poids 14 % |
| 4 | 801, 1re rue Ouest, Barraute 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 257 000 $ (1 881 $/m²) 136,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 275 813 $ Poids 12 % |
| 5 | 731, 2e Rue Ouest, Barraute 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 186 000 $ (1 570 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 190 038 $ Poids 10 % |
| 6 | 551, 7e Avenue, Barraute 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 292 320 $ (2 208 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 686 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge −19 001 $ | 271 265 $ Poids 9 % |
| 7 | 45, Route 397 Nord, Barraute 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 273 000 $ (2 532 $/m²) 107,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 398 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 292 663 $ Poids 8 % |
| 8 | 541, 1re rue Ouest, Barraute 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 573 $/m²) 139,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 222 721 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, 12e avenue, Barraute 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 588 $/m²) 103,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 199 188 $ Poids 5 % |
| 10 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +29 830 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 741 $ Poids 4 % |
| 11 | 87, Route 397 Nord, Barraute 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 624 $ Poids 4 % |
| 12 | 680, 13e Avenue, Barraute 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.