66 10E RANG · Barraute
Valeur estimée
169 200 $
Autre · 1 622 $/m² · 104,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 249 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249 503 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
236535643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
88022236535643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 52 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, 1er et 2e rang Est, Barraute 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 459 $/m²) 113,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +825 $ | 159 406 $ Poids 9 % |
| 2 | 641, route 397-Sud, Barraute 2024-07-03 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 563 $/m²) 121,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 213 454 $ Poids 3 % |
| 3 | 530, 4e Avenue, Barraute 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 828 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 250, Route 397 Sud, Barraute 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 186 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 236 726 $ Poids 1 % |
| 5 | 450, 7e Avenue, Barraute 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 346 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 170 $ Poids 1 % |
| 6 | 630, rue Principale Nord, Barraute 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 654 $/m²) 114,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 200 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 573, rue Principale Nord, Barraute 2026-05-25 · 3.1 km · Vendu 95 574 $ (823 $/m²) 116,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +1 205 $ · Ajust. superficie −4 857 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 95 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 561, 4e Avenue, Barraute 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 198 $ Poids 1 % |
| 9 | 671, 3e Avenue, Barraute 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 784 $/m²) 92,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 756 $ Poids 1 % |
| 10 | 600, 5e avenue, Barraute 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 176 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +31 124 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 298 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 701, 3ème Avenue, Barraute 2025-04-24 · 3.4 km · Vendu 307 000 $ (3 107 $/m²) 98,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +8 545 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 325 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, 3e Avenue, Barraute 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 852 $/m²) 122,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.