AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Barraute
Valeur estimée
78 800 $
Autre · 3 311 $/m² · 23,8 m² · constr. 1988 · terrain 425 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 105,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 20 400 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256262640400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3447990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
11 300 $
Rôle antérieur
20 400 $
ID provincial
88022256262640400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Barraute
Vaut plus que 7 % des 1 624 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, Route 397 Sud, Barraute 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.