118 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 84,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 270,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 207 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086175047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
88030086175047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 73 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 691 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge +22 610 $ | 283 452 $ Poids 56 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 4 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 545 $ Poids 12 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 329 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 307 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 279 317 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 386 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 282 424 $ Poids 0 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 291 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 317 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 4.1 km · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +3 752 $ | 301 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 362 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 285 699 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.