102 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
194 000 $
Chalet · 2 870 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 8 770,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 770,7 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086182045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
88030086182045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 42 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Barraute 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 315 507 $ Poids 0 % |
| 2 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 228 839 $ Poids 0 % |
| 3 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 938 $ Poids 0 % |
| 4 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 658 $ Poids 0 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 245 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.