8 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
151 600 $
Chalet · 2 722 $/m² · 55,7 m² · constr. 1953 · terrain 7 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 968,1 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 62 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086260454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3487228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
88030086260454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 36 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 115 $/m²) 48,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 609 $ Poids 42 % |
| 2 | , Barraute 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 646 $ Poids 0 % |
| 3 | , Barraute 2024-01-30 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 253 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.