18 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 3 299 $/m² · 53,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 773,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 773,6 m²
Frontage
56 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 79 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086281954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
48 500 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
88030086281954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 41 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 115 $/m²) 48,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 208 905 $ Poids 48 % |
| 2 | , Barraute 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (4 683 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 237 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 432 $ Poids 0 % |
| 3 | , Barraute 2024-01-30 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (3 333 $/m²) 63 m² · constr. 2015 Ajust. marché +76 179 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 012 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.