20 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 100,3 m² · constr. 2022 · terrain 9 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 837,8 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 268 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
086291536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
88030086291536600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 82 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 201 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 833 $ Poids 40 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 639 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 389 569 $ Poids 7 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +34 603 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 382 693 $ Poids 0 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +32 341 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 356 591 $ Poids 0 % |
| 5 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 186 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 450 665 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 425 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 326 775 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 328 310 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.