86 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
218 600 $
Chalet · 2 330 $/m² · 93,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 112,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096009183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
85 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
88030096009183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 54 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 253 192 $ Poids 29 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 707 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +14 932 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 332 977 $ Poids 8 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 326 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 758 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.