72 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 150,1 m² · constr. 1963 · terrain 9 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 344,2 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096131574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
88030096131574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 87 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 440 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 403 753 $ Poids 24 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-11-07 · 859 m · Vendu 255 000 $ (1 960 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +81 547 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 337 023 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.