68 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 104,5 m² · constr. 1963 · terrain 7 816,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 816,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096142076200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
88030096142076200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 71 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2024-11-04 · 310 m · Vendu 335 000 $ (2 724 $/m²) 123 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −25 193 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 656 $ Poids 25 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 767 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 349 795 $ Poids 5 % |
| 3 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 824 $ Poids 0 % |
| 4 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 595 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 398 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 305 829 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.