44 Chemin LAC-LEGENDRE · La Corne
Valeur estimée
234 200 $
Chalet · 2 667 $/m² · 87,8 m² · constr. 1953 · terrain 9 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 339,9 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 118 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096149313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
88030096149313800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 56 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin du Lac-Legendre, La Corne 2025-06-17 · 336 m · Vendu 238 000 $ (2 899 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 242 115 $ Poids 62 % |
| 2 | 118, Chemin du Lac-Legendre, La Corne 2023-10-04 · 818 m · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 545 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 323 546 $ Poids 9 % |
| 3 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 943 $ Poids 1 % |
| 4 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 293 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 413 $ Poids 0 % |
| 6 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 169 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 460 $ Poids 0 % |
| 8 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 338 $ Poids 0 % |
| 9 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 292 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 3.5 km · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 278 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 020 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 282 491 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.