MONT-VIDEO · La Corne
Valeur estimée
240 400 $
Autre · constr. 1980 · terrain 762 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 894,4 m²
Frontage
—
CUBF
7513
Usage
Centre de ski (alpin et/ou de fond)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 194 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096582334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3486496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
88030096582334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 57 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-06-18 · 567 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 342 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 54, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-04-07 · 557 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 239 $ Poids 58 % |
| 3 | 63-I, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-03 · 586 m · Vendu 115 000 $ (3 651 $/m²) 31,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 113 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 63, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-03 · 635 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 51 % |
| 5 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-25 · 603 m · Vendu 250 000 $ (3 307 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 166 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, Chemin Du Mont-Vidéo, Barraute 2025-09-02 · 645 m · Vendu 260 000 $ (3 106 $/m²) 83,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 092 $ Poids 45 % |
| 7 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-12 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 638 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 208 $ Poids 45 % |
| 8 | 38A, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2026-01-28 · 901 m · Vendu 306 000 $ (3 741 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 303 721 $ Poids 45 % |
| 9 | 41C, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-08-26 · 674 m · Vendu 250 000 $ (3 201 $/m²) 78,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 644 $ Poids 44 % |
| 10 | 38B, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-12-19 · 894 m · Vendu 286 000 $ (3 496 $/m²) 81,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 282 780 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-07-18 · 745 m · Vendu 275 000 $ (1 927 $/m²) 142,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 279 884 $ Poids 40 % |
| 12 | 63-M, Chemin du Mont-Vidéo, Barraute 2025-04-08 · 603 m · Vendu 250 100 $ (3 308 $/m²) 75,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 010 $ | 258 355 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.