134 Rang LAC · La Corne
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 136,2 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875871890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
88030875871890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 66 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 512 $ Poids 16 % |
| 2 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 536 764 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +52 199 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 640 685 $ Poids 0 % |
| 4 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 357 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.