293 Chemin RIVIÈRE · La Corne
Valeur estimée
87 700 $
Chalet · 1 915 $/m² · 45,8 m² · constr. 1982 · terrain 782,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 800 $
Rôle antérieur 26 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875989024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
88030875989024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 12 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −10 238 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 229 069 $ Poids 2 % |
| 2 | 129, rang du Lac, La Corne 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 234 500 $ (6 372 $/m²) 36,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 296 415 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.