291 Chemin RIVIÈRE · La Corne
Valeur estimée
82 700 $
Chalet · 1 850 $/m² · 44,7 m² · constr. 1977 · terrain 464,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 19 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875989041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
19 000 $
ID provincial
88030875989041800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±211.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 806
Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 8 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 29 % |
| 2 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 5 % |
| 4 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 221 173 $ Poids 2 % |
| 5 | 129, rang du Lac, La Corne 2024-09-16 · 3.0 km · Vendu 234 500 $ (6 372 $/m²) 36,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −19 932 $ | 287 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.