27 Chemin POINTE-HAMEL · La Corne
Valeur estimée
131 000 $
Autre · terrain 8 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 227,9 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 37 100 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876056313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
37 100 $
ID provincial
88030876056313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 31 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin du Lac La Motte, La Motte 2026-01-28 · 673 m · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 016 $ Poids 52 % |
| 2 | 246, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-08-25 · 525 m · Vendu 572 000 $ (3 829 $/m²) 149,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 233 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, 7ème Rang Ouest, La Corne 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 794 $/m²) 193,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 591 $ Poids 18 % |
| 4 | 26, 7e Rang Ouest, La Corne 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 76 500 $ Ajust. marché +18 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 620 $ Poids 8 % |
| 5 | 22, 7e rang Ouest, La Corne 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 8 % |
| 6 | 65, rang 7 Ouest, La Corne 2024-12-04 · 2.3 km · Vendu 422 550 $ (2 331 $/m²) 181,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 600 $ Poids 3 % |
| 7 | 109, Chemin Roy, La Corne 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (4 356 $/m²) 50,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 1 % |
| 8 | 131-142, Chemin Moreau, La Corne 2024-09-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 402 $ Poids 0 % |
| 9 | 358, chemin du Lac-La-Motte, La Motte 2025-05-28 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 129, rang du Lac, La Corne 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 234 500 $ (6 372 $/m²) 36,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 637, route 109, La Motte 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 520 $/m²) 130,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.