Rang LAC · La Corne

Valeur estimée

76 500 $

Terrain · terrain 261 269,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 76 500 $

P10 56 100 $P90 206 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

261 269,2 m²

Frontage

332,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

47 400 $

100 %

Terrain 47 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 300 $ +46.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

885614044200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3486628

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

47 400 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

88030885614044200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

76 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

337 000 $

$/m² médian

2 688

Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur

Position dans La Corne

Vaut plus que 4 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202265 800 $+7 %

202366 600 $+1 %

202471 400 $+7 %

202582 100 $+15 %

202676 500 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

365, Chemin Saint-Luc, La Motte

2024-05-31 · 2.7 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

450 589 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →