5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
184 400 $
Autre · 2 478 $/m² · 74,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 447 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 918,9 m²
Frontage
335,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 69 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
885799105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
88030885799105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 41 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, 5e-et-6e Rang Ouest, La Corne 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 687 $/m²) 65,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 177 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 830 $ Poids 0 % |
| 3 | 408, Route 111, La Corne 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (4 278 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 976 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie −9 803 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 237 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.