58 3E-ET-4E RANG O · La Corne
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 116,5 m² · constr. 1978 · terrain 7 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 158,8 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895574651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
88030895574651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 76 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 861 $ Poids 42 % |
| 2 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 594 155 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, 1er-et-2e Rang Ouest, La Corne 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 177 000 $ (1 343 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 168 948 $ Poids 2 % |
| 4 | 121, Rang du Lac, La Corne 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 082 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 612 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.