81 5E-ET-6E RANG O · La Corne
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 96,5 m² · constr. 1935 · terrain 836 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 633 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895995866300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88030895995866300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 72 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.5 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge −19 647 $ | 180 587 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (6 341 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 901 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Lafrance, La Corne 2025-07-16 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 793 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 729 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 994 $/m²) 89,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 643 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, 1re rue, La Corne 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 343 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 407 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, Rang 3e-et-4e, La Corne 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 228 000 $ (2 801 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 353 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 268 701 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −41 571 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 546 915 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 5e-et-6e Rang Est, La Corne 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 382 088 $ (4 397 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 551 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −38 209 $ | 396 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.