62 7E RANG O · La Corne
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 112,2 m² · constr. 2013 · terrain 8 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 685,4 m²
Frontage
138,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896144733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
88030896144733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
422 050 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 93 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, chemin du-Lac-La-Motte, La Motte 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (4 974 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 047 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 570 725 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 196 470 $ (1 753 $/m²) 112,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge −11 788 $ | 202 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 18, Chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 579 $/m²) 117,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 345 533 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 861 $/m²) 129,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −33 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 544 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin Simon-Robitaille, La Corne 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 430 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 487 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 7b, rue du Lac, Saint-Marc-de-Figuery 2025-06-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −28 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.