145 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 106,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 629,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 259 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905222390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3486647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
88030905222390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 7 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 490 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, chemin Bérubé, Val-d'Or 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 550 421 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, Chemin Proulx, Val-d'Or 2024-04-05 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 900 $/m²) 100 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 484 519 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.