153 1ER-ET-2E RANG O · La Corne
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 103,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 300 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905224546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
88030905224546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Corne
Vaut plus que 92 % des 823 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er-et-2e rang Ouest, La Corne 2025-11-03 · 247 m · Vendu 520 000 $ (4 901 $/m²) 106,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 510 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 161, chemin Henri-Gareau, La Corne 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 525 $/m²) 118,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 192 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 574 $ Poids 2 % |
| 3 | 106, Rang 3e-et-4e, La Corne 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (4 724 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 386 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 563 685 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, chemin Bérubé, Val-d'Or 2024-06-27 · 4.0 km · Vendu 419 000 $ (4 525 $/m²) 92,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 834 $ · Ajust. superficie +24 887 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 490 295 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.